一、信用貸款和抵押貸款的區(qū)別
信用貸款和抵押貸款最根本的區(qū)別就是前者是根據(jù)你的社會(huì)信用和財(cái)力情況決定的放貸行為，而后者是用你固有的資產(chǎn)作為抵押的放貸行為。
1、貸款方式不同
申請(qǐng)信用貸款是借款人憑個(gè)人信用申請(qǐng)的貸款，無(wú)需提供抵押物作擔(dān)保，只要有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，即可提出申請(qǐng)。而抵押貸款是借款人提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作抵押申請(qǐng)的貸款。
2、貸款額度不同
發(fā)放信用貸款由于貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)較高資金風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款額度比較小，一般為個(gè)人月收入的10-20倍;而抵押貸款有了抵押物作擔(dān)保，從而降低了貸款機(jī)構(gòu)的放貸風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款額度較高。
3、貸款利率不同
與信用貸款相比，抵押貸款利率稍低一些，因?yàn)橛械盅何镒鲹?dān)保，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，而信用貸款需要貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，所以給予借款人的貸款利率較高。
4、貸款期限不同
信用貸款期限一般最長(zhǎng)為3年，但是抵押貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。
5、貸款要求不同
申請(qǐng)信用貸款必須擁有良好的信用記錄，以及穩(wěn)定的收入和工作，當(dāng)然收入過(guò)低者與此項(xiàng)貸款無(wú)緣;而申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，只要抵押物符合要求，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)信用情況及收入的要求可以適當(dāng)放寬。
6、放款時(shí)間不同
由于抵押貸款需要走評(píng)估、抵押登記都手續(xù)，所以放款速度較慢，一般需要十五個(gè)工作日左右;而信用貸款只需對(duì)借款人的資質(zhì)情況作考察，所以兩三天就能放款。
二、信用貸款和抵押貸款哪種利息低？
1、抵押貸款優(yōu)點(diǎn)：
（1）利息低，最低可以按基準(zhǔn)利率操作。
（2）年限長(zhǎng)，最長(zhǎng)可以做到30年的期限。
?。?）額度高，如果借款人條件得到銀行得到要求，而且抵押物價(jià)值足夠，貸幾百萬(wàn)上千萬(wàn)，上億都可以。
（4）資金利用率高，抵押貸款的還款方式一般都是先息后本，到期一次性還本金，所以資金利用率比較高。
（5）要求較低，想對(duì)于信用貸款來(lái)說(shuō)，抵押貸款對(duì)借款人的的資質(zhì)要求要低不少。
2、抵押貸款缺點(diǎn)：
?。?）必須有抵押物，抵押貸款的前提是必須能提供有價(jià)值的抵押物。
?。?）辦理手續(xù)比較復(fù)雜，抵押貸款要經(jīng)過(guò)評(píng)估、辦理抵押手續(xù)、公證，如果已婚還必須夫妻雙方簽字等等。
?。?）貸款慢，由于抵押貸款要走的程序比較多，而且抵押過(guò)程需要等待較長(zhǎng)時(shí)間。
?。?）抵押物存在被沒(méi)收的風(fēng)險(xiǎn)，如果貸款到期之后借款人不能償還貸款，抵押物可能會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)處置。
3、信用貸款優(yōu)點(diǎn)：
?。?）門(mén)檻低，信用貸款無(wú)需抵押，無(wú)需擔(dān)保，準(zhǔn)入門(mén)檻比較低。
?。?）放款速度快，信用貸款一般2-3工作日就可以放款，快的一個(gè)工作日左右就可以退款。
（3）辦理手續(xù)簡(jiǎn)便，無(wú)抵押貸款一般只需要提供個(gè)人基本資料，銀行流水，個(gè)人征信報(bào)告就可以申請(qǐng)，材料很簡(jiǎn)單。
4、信用貸款缺點(diǎn)：
?。?）額度小，無(wú)抵押貸款一般的額度都在30萬(wàn)以內(nèi)，額度比較小。
（2）期限較短，一般都是在48月以內(nèi)，對(duì)于想通過(guò)延長(zhǎng)貸款期限分擔(dān)壓力的不合適。
?。?）利息高，無(wú)抵押貸款因?yàn)槭菬o(wú)抵押，風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以利息相對(duì)比價(jià)高。
?。?）資金利用率較小，無(wú)抵押貸款大多數(shù)都是每月等額本息還款，每個(gè)月要還本金加利息，所以資金利用率比較低。
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